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Sistema desregulatorio y desburocratizante del costo de construcción
El objetivo principal al aplicar nuestra operatoria es el de mejorar el valor de los costos de la construcción de las viviendas.
Operatoria Vivienda Realidad
Para la correcta aplicación de la OPERATORIA DE VIVIENDA “REALIDAD”, que es un REGLAMENTO, a seguir, se aplica UN SISTEMA DESREGULATORIO Y DESBUROCRATIZANTE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN, tratando por separado los siguientes ítems:
- Honorarios del proyecto y dirección de obra
- La construcción de la vivienda
- Asistencia financiera
- Estudio pormenorizado de impuestos
- Gastos
El sueño de la casa propia es posible
Una inversión óptima
Nuestra construcción y financiación de viviendas resulta verdaderamente posible con la aplicación de nuestra Operatoria de vivienda “Realidad” sólo si se logra reducir de manera significativa el costo final de la vivienda para su adjudicatario. Si a esa economía se agrega el accionar cooperativo en lo referente a financiamiento para los asociados, resultará que el esfuerzo necesario para acceder a la vivienda en plazos razonables estará de verdad al alcance de los sectores de la clase media. Cooperativa ODAP, se consolidó como la herramienta cooperativa óptima para que importantes sectores de clase media puedan acceder a su vivienda propia.
Que significa bajar costos para Cooperativa ODAP?
No cargar márgenes más allá del estricto costo productivo y operativo de la vivienda y la Institución. El trabajar al costo se ve reflejado en balances anuales que no arrojan superávit, ni pérdidas económicas.
Abastecerse a bajo costo (tierras, viviendas, servicios, etc.) y manejar el criterio de eficiencia en todo lo que se haga; igual o mayor que en el sector lucrativo privado. Sin plasmar “lo bueno, bonito y barato” no hay vivienda posible, para la clase media.
No comprar, contratar ni tercerizar todo producto o servicio que pueda autoproducirse a mejor precio, continuidad y/o calidad; trasladando esas mejoras al asociado.
Fracciona tierras, urbaniza incluyendo infraestructura completa, produce materiales en talleres especializados satélites, investiga en vivienda, diseña, compra, suministra materiales y construye las viviendas.
Organiza servicios tales como: mantenimiento general, limpieza, guardia interna y en obras, bar-comedor, autoseguro en vivienda (en caso de fallecimiento del asociado adjudicatario y destrucción) y capacitación interna.
Organiza y maneja -en forma directa- materias y áreas tales como asesoramiento y asistencia continua al asociado, administración en general, costos, impuestos, legales, notariales, computación, auditoría y control general, sucursales (asesoramiento y control), etc.